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易宪容:房地产市场资金链从来没有断裂过

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  “房地产的问题就是土地制度有问题,现在有集体所有和国家所有制。农村的土地是集体所有,没有把真正的产权归到农民身上,农民就没有进入城市和增加投资消费的资本。如果土地制度改革把农村的集体土地产权归到农民身上,形成有效的产权交易市场,让农村土地市场发展起来,那么我们的城市化过程会发展得比较快”中国社科院金融所研究员易宪容18日下午在《华尔街困局与中国经济》和讯网研讨会上说。   针对房地产市场资金链问题,易宪容表示“房地产市场的资金链从来没有断裂过”,他认为,最近的住房市场销售萎缩只是房地产开发商试图把价格保持高位来期待政府救市。   易宪容认为,如果国内房地产市场产品能够在以绝大多数人有支付能力购买的基点上定价,不仅能够保证中国房地产市场持续繁荣与发展,也是降低房地产市场风险的基础。   据统计数据显示,今年上半年全国房地产开发投资完成额为13195亿元,同比增长33.5%(2005~2007年则同比分别增长为19.8%、21.8%、30.2%),其中,中西部同比分别增长45.3%、39.1%。住宅开发投资完成额为9497亿,同比增长36.6%。进入房地产的资金19173亿,同比增长22.8%,尽管低于2007年增长幅度,但和去年相比,资金流入多了3500多亿。
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